-44%
Prédio em Vila da Saude, Sao Paulo
Rua Jocelino da Cruz, N. 89 — Sao Paulo/SP
Prédio da Caixa em Vila da Saude, Sao Paulo, anunciado por R$ 2.641.263 , com 44% de desconto sobre a avaliação . Lista verificada em 02/08/2026.
Características
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 1067.45 m²
- Área do terreno
- 500 m²
- Aceita financiamento
- Não
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código Caixa
- 10214225
Descrição da Caixa
Prédio, 0.00 de área total, 1067.45 de área privativa, 500.00 de área do terreno.
Custos de cartório (registro e escritura)
À vista — registro
R$ 7.099
Registro em Geral
Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.
Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 02/08/2026.
Quer o custo total exato (registro + ITBI)? Falar no WhatsAppDespesas: condomínio e IPTU
Limite de referência da Caixa (10% da avaliação)
R$ 467.642
10% da avaliação de R$ 4.676.421
Condições informadas no anúncio oficial deste imóvel:
Condomínio
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Na prática: você assume até R$ 467.642; o que exceder, a Caixa quita.
IPTU e tributos
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Na prática: se a dívida passar de R$ 467.642, a Caixa paga tudo.
Atenção — situação da matrícula
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.
Venda direta: modalidade sem leilão, em que a primeira proposta válida dentro das condições do edital leva o imóvel. Veja o passo a passo em como comprar na venda direta e confira o edital no anúncio oficial.
Verificamos tudo isso para você, sem custo — despesas, matrícula e condições do edital.
Verificar despesas deste imóvel grátisComo comprar este imóvel da Caixa
- Confira preço, forma de pagamento e situação do imóvel no edital oficial da Caixa.
- Verifique matrícula, débitos, ocupação e custos de ITBI/registro antes da proposta.
- Se o imóvel for financiável, simule o crédito e confirme se pode usar FGTS.
- Formalize a proposta pelo canal indicado pela Caixa. Na venda direta, a primeira proposta válida leva.
Veja também imóveis da Caixa em Sao Paulo.
Imóveis relacionados
-43%
Prédio
Vila Lucia · Sao Paulo
R$ 1.561.000
R$ 895.363
-54%
Terreno
Jardim Inga · Sao Paulo
R$ 550.485
R$ 252.094
-52%
Casa
Jardim Sao Paulo(zona Norte) · Sao Paulo
R$ 322.000
R$ 154.094
-50%
Loja
Cidade Moncoes · Sao Paulo
R$ 1.665.000
R$ 839.046