-37%
Apartamento em Loteamento Residencial Viva Vista, Sumare
Avenida Jose Carlos Amaral, N. 95, Apto 62a, Bl A 6º Andar — Sumare/SP
Apartamento da Caixa em Loteamento Residencial Viva Vista, Sumare, anunciado por R$ 141.620 , com 37% de desconto sobre a avaliação . Lista verificada em 02/08/2026.
Características
- Tipo
- Apartamento
- Vagas de garagem
- 1
- Área total
- 114.72 m²
- Área privativa
- 50.47 m²
- Aceita financiamento
- Não
- Modalidade
- Venda Online
- Código Caixa
- 1444421929394
Descrição da Caixa
Apartamento, 114.72 de área total, 50.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Custos de cartório (registro e escritura)
À vista — registro
R$ 2.040
Registro em Geral
À vista — escritura
R$ 2.683
Cartório de notas (Capital)
Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.
Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 02/08/2026.
A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).
Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.
Quer o custo total exato (registro + ITBI)? Falar no WhatsAppDespesas: condomínio e IPTU
Limite de referência da Caixa (10% da avaliação)
R$ 22.500
10% da avaliação de R$ 225.000
Condições informadas no anúncio oficial deste imóvel:
Condomínio
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Na prática: você assume até R$ 22.500; o que exceder, a Caixa quita.
IPTU e tributos
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Na prática: se a dívida passar de R$ 22.500, a Caixa paga tudo.
As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.
Como funciona a Venda Online: modalidade com disputa por maior proposta até o cronômetro zerar — nos 5 minutos finais, uma proposta maior pode prorrogar a disputa por mais 5 minutos. Confirme prazo e regras no anúncio oficial.
Verificamos tudo isso para você, sem custo — despesas, matrícula e condições do edital.
Verificar despesas deste imóvel grátisComo comprar este imóvel da Caixa
- Confira preço, forma de pagamento e situação do imóvel no edital oficial da Caixa.
- Verifique matrícula, débitos, ocupação e custos de ITBI/registro antes da proposta.
- Se o imóvel for financiável, simule o crédito e confirme se pode usar FGTS.
- Formalize a proposta pelo canal indicado pela Caixa. Na Venda Online, vence a maior proposta quando o cronômetro zera — e ele pode prorrogar nos 5 minutos finais.
Veja também apartamentos da Caixa em SP e imóveis da Caixa em Sumare.
Imóveis relacionados
-39%
Apartamento
Loteamento Residencial Viva Vista · Sumare
R$ 248.000
R$ 151.852
-40%
Apartamento
Nova Veneza · Sumare
R$ 199.000
R$ 120.278
-39%
Apartamento
Parque Yolanda (nova Veneza) · Sumare
R$ 187.500
R$ 115.066
-37%
Venda Online
Apartamento
Dist Nova Veneza · Sumare
R$ 216.000
R$ 135.955