-62%Financiável

Apartamento em Vila Bom Jesus, Sao Jose do Rio Preto

Rua Minas Gerais, N. 69, Apto 121, 12 e 13 Andar — Sao Jose do Rio Preto/SP

Apartamento da Caixa em Vila Bom Jesus, Sao Jose do Rio Preto, anunciado por R$ 948.812, com 62% de desconto sobre a avaliação, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 31/10/2026.

Características

Tipo: Apartamento
Quartos: 4
Vagas de garagem: 3
Área privativa: 506.53 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Venda Online
Código Caixa: 1444417987180

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 506.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), WC, WC Emp, 2 sala(s), 2 lavabo(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 4.041

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 6.026

Cartório de notas (Capital)

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 4.140

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 8.003

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 31/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

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Despesas: condomínio e IPTU

Condomínio, IPTU e tributos podem ficar sob responsabilidade do comprador. Como a regra varia por imóvel e modalidade, confirme as condições no anúncio e no edital oficial.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Venda Online: maior proposta — disputa com cronômetro

Vence a maior proposta quando o cronômetro chega a zero. Uma proposta maior nos minutos finais pode prorrogar a disputa.

Canal oficial: Canal indicado pela CAIXA
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 31/10/2026.

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