Apartamento em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuiba

Rua Alvinopolis, N. 271, Apto 52, Bl B — Carapicuiba/SP

Apartamento da Caixa em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuiba, anunciado por R$ 180.295. Lista verificada em 31/10/2026.

Características

Tipo: Apartamento
Quartos: 2
Área total: 47.5 m²
Área privativa: 42.52 m²
Aceita financiamento: Não
Modalidade: Leilão SFI — Edital Único
Código Caixa: 1444406781748

Descrição da Caixa

Apartamento, 47.50 de área total, 42.52 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 2.037

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 3.040

Cartório de notas (Capital)

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 31/10/2026.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

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Despesas: condomínio e IPTU

Nos imóveis adquiridos em leilão, condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, conforme a orientação geral atual da CAIXA. Confirme valores, ocupação e qualquer condição específica no edital antes de participar.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Leilão SFI — Edital Único: maior lance — edital único

Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Leiloeiro indicado no edital
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

A comissão do leiloeiro é de 5% e é paga pelo comprador, sujeita à confirmação no edital.

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 31/10/2026.

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Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

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