Financiável

Casa em Jardim Sao Paulo(zona Norte), Sao Paulo

Rua Machado Pedrosa, N. 200, 208 e 218 — Sao Paulo/SP

Casa da Caixa em Jardim Sao Paulo(zona Norte), Sao Paulo, anunciado por R$ 1.175.000, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 31/10/2026.

Características

Tipo: Casa
Quartos: 5
Vagas de garagem: 2
Área privativa: 267 m²
Área do terreno: 315 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Leilão SFI — Edital Único
Código Caixa: 10140881

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 267.00 de área privativa, 315.00 de área do terreno, 5 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 4.640

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 6.683

Cartório de notas (Capital)

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 4.454

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 8.603

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 31/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

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Despesas: condomínio e IPTU

Nos imóveis adquiridos em leilão, condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, conforme a orientação geral atual da CAIXA. Confirme valores, ocupação e qualquer condição específica no edital antes de participar.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Leilão SFI — Edital Único: maior lance — edital único

Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Leiloeiro indicado no edital
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

A comissão do leiloeiro é de 5% e é paga pelo comprador, sujeita à confirmação no edital.

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 31/10/2026.

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Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

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